@购房者！买现房，看这里！天津现房大集锦！

最近全国多地又相继出台了调控政策，进一步打击炒房，抑制房价过快上涨。炒房客歇了，对刚需族来说却是一个机会，可以好好挑挑了。

不过，刚需买房，除了对房价、面积、交通等有要求外，交房时间也很重要。为什么？结婚买房，着不着急入住？孩子上学，着不着急入住？……这都是杠杠的刚需啊。

别着急，大家的需求小编都懂，所以今天咱们来聚焦一下“天津现房”。

其实，买现房有很多好处，看得见、摸得着，即买即住，无需等待，而且也没有开发商跑路、楼盘烂尾的风险，更为保险靠谱。 

下面就来一起看看天津市内六区和环城四区有哪些现房和准现房可选，趁着限价不妨把房买了吧。（注：以下信息仅供参考，受天津停工影响，交房时间或有所出入，具体请以售楼处实际情况为准。）

和平区

本身和平区的新房项目就不多，满打满算才十来个左右，所以在售的现房也不多，住宅可选泰安道五大院、湯臣津湾一品，公寓可选华润紫阳里、公馆1882等，大多剩余房源不多了。

目前华润紫阳里1号楼现房在售，主推建筑面积34、56、67平米1居户型，2梯9户，15层到顶，均价39000元/平米，带装修约3000元/平。

南开区

南开区住宅项目不多，在售的现房或准现房更少，大多是公寓。相比之下，鼎福汇交房时间还算早点，项目目前在售房源均价40000元/平米，主力户型建筑面积为60-70平米，此外还有约110平米的复式户型，项目产权为70年。

河西区

河西区是置业热门区域，在售项目不少。比如天津全运村、天房美棠、格调绮园等都是不错选择。目前天房美棠高层余房在售，主推97、125、146平米户型，整体均价41000元/平米。

河东区

想置业河东又着急入住的朋友可以关注下天津雅颂居、棉3水岸名居、雅仕兰庭等。目前天津雅颂居剩余房源不多，均在高层1号楼，剩余户型为180、186平三室，以及少量110平米跃层产品，价格53000-57000元/平米。另外稍晚一些的中海城市广场、招商雍景湾也可以考虑。

河北区

河北区现房项目大多集中在明后年交房，想购买现房的朋友可以选择富贾花园、伟联雅士轩，另外旺海公府也可以考虑，项目洋房产品在售，7层到顶，1梯2户，户型包括275.95平米、299.76平米、300.05平米四室，以及少量180.6平米、190.36平米三室和228.06平米四室，价格在46000-50000元/平米，预计2018年3月份交房。

红桥区

红桥区新房项目最少，比较热门的北岸中心、公元大观交房还需要等两年，要想买房可以考虑亿城堂庭、金筑家园。目前金筑家园洋房6层到顶无电梯，现1层房源清售，赠送半地下室，面积为83-100平米，均价38000元/平，毛坯现房。

津南区

津南区新房项目比较多，不过大多是期房，而现房在售的仅有天房意境、沽上江南等，目前天房意境小高层余房在售，11、15层到顶，1梯1户、2梯2户，户型为106、107、113平米，均价18000元/平米，毛坯现房。

另外，准现房仁恒滨河湾也值得考虑，项目最后3栋高层16、22、26号楼在售，非毛坯，主推建筑面积131平米三居和169平米四居，80平米户型已售完，均价约20000元/平米，后续无加推。

西青区

西青区可选择的现房较多，比如天津东方环球影城、雲锦世家、香堤庭院、中交樾公馆等。中交樾公馆一期洋房均价20000元/平，现房户型为建面125-156平3室，二期叠拼均价26000-27000元/平米，户型为170-190平米，5层到顶，所剩房源不多。后期还有三期，产品为小户型，具体开盘时间待定。

北辰区

北辰区也是当下的置业热点区域，新房项目比较集中，比如正荣府、天房璟悦府、路劲隽澜湾等，颇受购房者关注。路劲隽澜湾预计于10月21日启动排卡，6-7层到顶电梯洋房，主推128平米三室，高层25层到顶，主推85-108平米2-3室。现房的话可选京津一品、星河时代等，范围并不大。

东丽区

想置业东丽的朋友，除了可选米兰东湖湾、宝能城等现房外，也可以关注下万科民和巷、北大资源阅府、三源英华郡等，三源英华郡一期临湖楼座在售，主推119平米3居户型，1梯2户，均价11000元/平米；别墅产品为255平米联排户型，均价17000元/平米。

注：1.以上信息仅供参考，具体以售楼处为准；

2.对话框回复楼盘名称，可查阅详情、一键拨号。

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